はじめての不動産AI活用 ― AIで仕事はどう変わる？

ChatGPTなどの生成AI（文章を作ったり整理したりするAI）でできる「情報の整理」「文章の下書き」「確認事項の洗い出し」を、不動産業務の身近な例で紹介します。AIの得意なこと・苦手なこと、業務で使う前の注意点まで、AIを使ったことがない方にも分かる言葉で説明します。

講演の概要

分野	不動産業務全般
主な受講者	AI初心者、業界団体の研修（混合参加）、経営者・実務者
学べること	AIが得意な補助作業を、自社の業務から2〜3例挙げられる。AIの下書きを送る前に、何を確かめるべきか説明できる。
時間	30分〜180分から選べます（標準は90分）。時間によって扱う範囲が変わります。
開催形式	オンライン、または会場での開催（全国）
進め方	架空の事例を使ったAIの実演と解説。150分以上は参加者の操作演習を含められます。
料金	講演の時間・参加人数・開催形式に応じてお見積もりします。
講演とご支援の違い	講演はAIの使い方と考え方を学ぶ場です。自社の業務に合わせた改善を進める場合は、別途コンサルティングでお手伝いします。

こんな方におすすめ

• AI初心者
• 業界団体の研修（混合参加）
• 経営者・実務者

講演で学べること

主な講演内容

「困りごとの整理 → 材料の整理 → AIでの下書き → 人の確認」の順に進めます。AIが最終判断をする流れにはしません。

図の見方：AIで補助仕組みで管理人が判断

1. AIで何が変わり、何が変わらないか検索とAIの違い、AIが文章を「それらしく」作る仕組みを、専門用語を使わずに説明します。
2. 不動産業務の中の「下書き」と「整理」問い合わせ返信、議事メモ、報告文など、毎日の仕事のうちAIが補助できる部分を見つけます。
   仕組みで管理
3. 実演：問い合わせから返信案を作る架空の問い合わせを使い、「分かっていること」と「確認が必要なこと」を分けてから返信案を作ります。
   AIで補助
4. 人が確かめること空室・金額・期日などの事実は、担当者が原資料で確かめます。AIの答えをそのまま送らない理由を、実例で示します。
   人が判断

AIの実演例（架空の事例）

実演で使う情報は、すべて架空のものです。実在のお客様や物件の情報は使いません。

段階	内容
AIに渡す材料（架空）	架空の問い合わせ「駅から近い1LDKを探しています。ペットは可能ですか。来週末に見たいです。」
AIが作る下書き	分かっていること・確認が必要なこと（ペットの種類、入居時期など）の一覧と、返信の下書き
人が確かめること	物件のペット可否と内見の可否を、担当者が募集情報で確かめてから送る

実演の内容と結果は、当日のAIサービスの状態や、ご依頼の内容に合わせて変わることがあります。

時間による内容の違い

どの時間でも、安全な使い方の説明と質疑応答を含みます。短い時間では内容を絞り、この講演の中心となる部分を抜粋してお伝えします。

時間	区分	このテーマで扱う内容	注意	準備
30分	入門講演	趣旨の説明と、問い合わせの返信案づくり（実演1件）（抜粋）	すべての工程は扱いません	ご依頼に合わせて構成します
60分	基礎実務講演	問い合わせの返信案づくり（実演1件）に加え、指示文の工夫と2件目の実演	参加者の操作（演習）は含みません	ご依頼に合わせて構成します
90分	実務総合講演	このページの「主な講演内容」をすべて扱い、質疑応答の時間を取ります	テーマと参加者に合わせて章を選びます	標準の構成があります
120分	業務改善研修	90分の内容に加え、参加者の業務での使いどころを整理します	休憩10分を時間内に含みます	ご依頼に合わせて構成します
150分	体験型研修	参加者が自分の端末で、架空の問い合わせから返信案を作り、確認の印をつける	端末・AIのアカウント・補助者の確認が必要です。休憩10分を含みます	ご依頼に合わせて構成します
180分	導入ワークショップ	自社で最初に試す業務と、確認する人を決めた試行計画を作ります	自社への導入をお約束するものではありません。休憩10分を含みます	ご依頼に合わせて構成します

受講する方に合わせた調整

事前に参加者の役割やAIの経験をうかがい、実演と説明の重みを変えます。参加者が分からない場合は、AIを初めて使う方がいる前提で進めます。

受講する方	重点を置くこと	短くできること	省かないこと
経営者	人員配置・費用・導入の判断	画面操作の説明	確認の責任を誰が持つか
営業	返信・追客・提案	技術用語の説明	募集・取引の条件の照合
事務	文書の整理・ミスの防止	広告の話	数字・期限の確認
AIを初めて使う方	画面の見方と、最初に試す1業務	高度な連携の話	個人情報の保護
AIを使っている方	指示の質と、同じ品質を出す工夫	基礎の説明	出力の検証

安全な利用について

開催・料金・資料

開催形式	オンライン（Zoom など）、または会場での開催。全国に対応します。
会場での開催	講師が会場にうかがいます。別途、出張費がかかります。
料金	講演の時間・参加人数・開催形式・演習の有無に応じてお見積もりします。
資料	当日の資料（PDF）をお渡しします。印刷や、貴社向けの個別の資料づくりはご相談ください。
録画・再配布	録画や資料の再配布をご希望の場合は、事前にご相談ください。

よくある質問

AIを一度も使ったことがない社員ばかりでも大丈夫ですか。

はい。このテーマは、AIを使ったことがない方を想定しています。画面の見方から始め、難しいIT用語は使いません。

ほかのテーマと組み合わせられますか。

できます。たとえば、このテーマと、下の「関連する講演テーマ」を組み合わせ、ご希望の時間に収まるように章を選んで構成します。

相談したら、申し込みになりますか。

なりません。ご相談の内容をうかがい、構成案とお見積もりをお送りします。日程と内容が決まってから、お申し込みとなります。

関連する講演テーマ